银行利率

最新银行存款利率_贷款利率_银行存贷款利率表_银行利率表

当前位置: 银行利率 > 贷款 > 公积金贷款 >

公积金贷款的四大好处和三大限制条件不知道这些就别去买房!

时间:2018-05-16 20:57来源:未知 作者:adminzq 点击:
按照融360最新的房贷数据显示,4月份全国首套房贷款利率为5.56%,相当于基准利率的1.135倍,而不异贷款刻日下公积金贷款利率为3.25%,比商贷低了2.31%,利率低意味着领取的总利钱就少,总的购房资金成本低,这也是公积金贷款最较着的劣势。 跟着贸易贷款政策

  按照融360最新的房贷数据显示,4月份全国首套房贷款利率为5.56%,相当于基准利率的1.135倍,而不异贷款刻日下公积金贷款利率为3.25%,比商贷低了2.31%,利率低意味着领取的总利钱就少,总的购房资金成本低,这也是公积金贷款最较着的劣势。

  跟着贸易贷款政策不竭收紧,利率提高,通过贸易贷款买房的成本越来越高,比拟之下,公积金贷款的劣势闪现出来。不外,融360说房君认为,公积金贷款有本人的劣势和限制前提,未必适合所有人。

  不只是贷款利率,公积金在贷款比例方面也有着必然劣势,首套房商贷首付一般是3成,贷款比例为7成,公积金贷款首付比例为2成,贷款比例为8成,也就是说,公积金比商贷能获得的贷款比例更高。

  我们晓得,常见的贷款还款体例有等额本金和等额本息两种,还有一种叫做自在还款的体例在公积金贷款中比力常见。自在还款,是指告贷人申请住房公积金贷款时,公积金办理核心按照告贷人的告贷金额和刻日,给出一个最低还款额,当前在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下,贷款人可按照本身的经济情况,自在放置每月还款额的还款体例。跟等额还款体例比拟,这种体例的每月还款数额能有所降低,有益于告贷人的债权放置。

  申请公积金贷款,也要达到必然的缴存时间,大国都市对公积金缴存时间要求为:申请贷款时告贷人持续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存形态,也有要求持续缴存12个月以上的。所以,对于一些初入职场、或者半途断缴的人来说,就不太有益了。

  有专家暗示,目前国内公积金全体利用效率不高,且政策地区差同性大,现实糊口中,低收入人群不如高收入人群的利用效率高,虽然公积金贷款利率较低,可是额度低、放款时间长的问题,让良多经济能力无限的购房人望而却步。所以也但愿像开首说的那样,相关部分能让住房公积金活用起来,真正造福通俗家庭。前往搜狐,查看更多

  一般,贷款人在公积金贷款放款满一年后可申请提前还款,而且不收取违约金,有的城市划定每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息额。当然,公积金政策的地区差同性比力大,具体也要看城市的公积金政策要求。

  日前,住建部等四部委发声,强调要重点支撑提取公积金买首套房、第二套改善房、或者领取房租,另按照中国青年报的查询拜访显示,67.4%的人有将公积金用于买房的意向,所以从政策层面和购房人志愿来看,公积金贷款有很大的需求潜力。

  提到放款时间,公积金贷款具有的问题更持久、较着,早在商贷利率较低的时候,就被良多人诟病了。同样是申请公积金贷款,有的城市一个月内就能放款,有的要等上好几个月,买房的期待期被拉长,卖方回笼资金较慢,也难怪一些开辟商和二手房卖家不太愿意接管公积金贷款。

  每个城市公积金贷款都有最高限额,有的城市小我要比夫妻的最高限额低些,不外贷款最高额度也只要100多万,少的地刚刚四五十万,对于一些在大城市买房的人来说,买一套房子要动辄好几百万,100万的贷款额度底子不敷用,这也是为何有人放着利率低的公积金贷款不消,跑去申请贸易贷款的主要缘由之一。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------