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贷款买房 哪些二手房不能买

时间:2016-08-14 21:21来源:www.yinhangz.com 作者:银行利率 点击:
新建住房价格居高不下,不少人把目光转移到了二手房,二手房交易市场也火热起来。但是,二手房买卖陷阱也时有出现,购房者屡屡上当。那么,贷款买房,哪些二手房不能买? 九类坚决不能买的二手房: 1.以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买,并且没有按
  新建住房价格居高不下,不少人把目光转移到了二手房,二手房交易市场也火热起来。但是,二手房买卖陷阱也时有出现,购房者屡屡上当。那么,贷款买房,哪些二手房不能买?
 
  九类坚决不能买的二手房:
 
  1.以低于城镇住房制度改革政策规定的价格购买,并且没有按照规定补足房屋价款的;
 
  2.已被列入拆迁公告范围内的;
 
  3.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;
 
  4.有所有权纠纷的;
 
  5.已经抵押并且未经抵押权人书面同意转让的;
 
  6.上市出售后会形成新的住房困难的;
 
  7.擅自改变房屋使用性质的;
 
  8.被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让的;
 
  9.法律、法规以及市人民政府规定的其他不得出售的情形。
 
  延伸阅读:二手房按揭贷款申请条件
 
  1.借款人合法有效的身份证件;
 
  2.借款人经济收入证明或职业证明;
 
  3.借款人家庭户口登记簿;
 
  4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
 
  5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
 
  6.所购二手房的房产权利证明;
 
  7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
 
  8.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
 
  9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
 
  10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
(责任编辑:银行利率)
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