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一线楼市“高烧” 温州炒房团没敢炒

时间:2016-02-29 22:44来源:www.yinhangz.com 作者:银行利率 点击:
日前,国内多个城市的楼市出现火爆行情,朋友圈到处是排队购房的画面,一些中介甚至惊呼电话被打爆。在上海,一项目在开盘前的半夜就吸引了近百位购房者连夜排队,队伍中居然有人裹着被子。 过完年发现都在涨价,原本下定决心要买房的,心情有点郁闷。近期忙

  日前,国内多个城市的楼市出现火爆行情,朋友圈到处是排队购房的画面,一些中介甚至惊呼电话被打爆。在上海,一项目在开盘前的半夜就吸引了近百位购房者连夜排队,队伍中居然有人裹着被子。
 
  “过完年发现都在涨价,原本下定决心要买房的,心情有点郁闷。”近期忙着看房的小章介绍,买房的想法从前年开始有的,“现在下定决心了,却发现都在急着抢房,有些焦虑,但觉得跟着抢房又有些忐忑。”
 
  身处二线的杭州似乎也正延续着来自北京、上海、深圳等一线城市的抢房激情。据浙江日报新闻客户端报道,2月26日凌晨,万科地产在杭州的某一项目售楼现场灯火通明,其中一名温州客户一口气买下3套122平方米的大户型,楼市火爆之际,温州炒房团是否卷土重来?
 
  “目前,温州炒房者趋于理性,对上海等热门城市板块还没有明显的买入迹象,就算有部分人在深圳等地买房,也是在这波火爆行情未起之前。”作为温州一个比较有名的炒房团团长,陈中(化名)向《每日经济新闻》记者透露,市场预期如何,他们现在也还没有底气。
 
  数据显示,今年1月末,温州银行业储蓄存款余额近5000亿元,比上年末增加256.28亿元。
 
  一线城市上涨明显
 
  上海周边的楼盘也借着这波行情火了起来。临近上海的江苏苏州花桥的星汇兰亭开盘一小时全部售罄。据一中介称,花桥地铁口附近住宅均价从去年的8500元/平方米上涨到11000元/平方米,再好一些的地段甚至高达15000元/平方米。
 
  而在广州,此前开盘的万科山景城在猴年春节后加推,开盘半小时就被抢光。位于万博商务区内的大型综合体项目奥园国际中心,截至2月27日中午,去化已近九成。身处二线的杭州也传出绿城杨柳郡二期开盘,1000人抢388套房源的情况。
 
  2月28日,记者咨询了杭州多家在售楼盘,给出的答复是近期确实有一大波看房潮,“政府政策不断优惠,各楼盘都在酝酿涨价,我们也鼓励买家近期尽早出手,就算过段时间不涨价,现有的一些打折等优惠也会取消。”
 
  透明售房网资料显示,在被调查的40家杭州楼盘中,涨价楼盘与不涨价楼盘的比例大概为3:1。
 
  一名业内专家对记者表示,杭州近期的抢房潮,有一部分源于上海、深圳等一线城市的示范效应,去年以来,政府相继出台了一些刺激购房的政策,直接拉动了购房需求,降低了库存。对于优秀地块的房地产项目来说,涨价的趋势今年还会持续下去,很多项目此前亏损或微利销售,开发商涨价的冲动比较强烈。不过,该专家也表示,在库存依然偏高的情况下,刚需购房仍将是主要买家,投资型购房在杭州市场还需谨慎。
 
  杭州双赢机构总经理章惠芳分析认为,有一些涨价是营销行为,开发商喊着要涨价,是为了去库存,实际上喊的是“赶紧买”。
(责任编辑:银行利率)
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