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房贷利率创新低 百万房贷每月少还100多元

时间:2015-11-25 21:56 来源:www.yinhangz.com 作者:银行利率网 阅读:
  自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
 
  “房奴”减负知多少?
 
  2014年11月以来,人民银行已经先后五次下调贷款及存款基准利率。此番降息对于准备购房的个人和家庭来说是一个利好,在一定程度上减小了房贷压力。那么本次“双降”将为购房者带来多大的实惠呢?
 
  以100万元30年期房贷为例,本次降息前每月还款5460元,降息后每月还款5307元,累计还款金额将减少55080元。
 
  而按自去年11月22日降息后计算,月供从6092元降至5307元,降幅更是明显。
 
  房贷利率已是史上最低
 
  1996年启动个人住房贷款,当时的商业贷款利率为15.12%;经过连续7次下调,2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%;此后多番调整,在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%;再是一路上涨,2011年7月7日为7.05%;此后一路下调,目前是4.9%,是这些年房贷利率最低的时候。
 
  准房奴好运气马上可享优惠
 
  需要提醒房奴们的是,银行一般以年为单位调整贷款利率。绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率,也就是说,现在已有的房贷,不管今年有多少次利率调整,目前每月的还款金额暂时不变,明年1月1日之后根据最新利率重新计算还款金额。所以,这几个月还贷存折中仍然要存足现金。
 
  对于准房奴们来说,如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段,可以打电话咨询一下银行,或许可以按照降息后的利率还款,也就是立马享受优惠利率贷款。
 
  本次双降,与以往不同的是,公积金贷款利息将不做调整,所以,公积金贷款的房奴们就享受不到本次“大红包”了。

(责任编辑:银行利率)

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